Baugebiet "Markusstraße" in Dahlem

Eingebettet in der schönen Eifel

Lupe

Objektbeschreibung:
Sofort bebaubare voll erschlossene Baugrundstücke finden Sie im Baugebiet "Waldpark". Diese Grundstücke sind ruhig gelegen und über den "Buchenweg", "Eichenweg" oder die "Markusstraße" erschlossen.
Hier können Sie Ihren Traum vom Häuschen im Grünen in einer malerischen Naturlandschaft verwirklichen. Die "Markusstraße" liegt am westlichen Ortsrand von Dahlem, umgeben von weiter Landschaft und einem tollen Ausblick in die Natur. Entspannung und Ausgleich zum (Arbeits)Stress in einer schönen Landschaft und gesunden Umwelt finden Sie genau hier.

Alle Grundstücke am "Holunderweg" erhalten einen Glasfaseranschluss bis an die Grundstücksgrenze. Damit ist ein Internetanschluss mit derzeit 300 Mbit/s beim Anbieter innogy möglich.

Beim hier offerierten Baugebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Es stehen 29 Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen belaufen sich zwischen 641 - 1007 m². Diese großzügig geschnittenen Wohngrundstücke bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Eigenheimwünsche sind hier noch realisierbar: einen Kaufpreisnachlass von 1,50 €/qm je Kind bis zum 18. Lebensjahr (max. für 3 Kinder) gewährt die Gemeindeverwaltung beim Grundstückskauf. Der Kaufpreis je Quadratmeter beträgt 40,00 €.
Die Wasser- und Abwassergebühren sind sehr niedrig. Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % an.

Lupe

Lupe

Gemarkung: Dahlem
Flur: 29
Flurstücke: 217, 218, 219, 222, 230, 241, 242, 247, 251, 252, 253, 254, 293, 294, 297, 298, 299, 300, 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311 und 312.

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Ihre Kontaktdaten und Ansprechpartner:
Gemeinde Dahlem
Hauptstraße 23
53949 Dahlem

Erwin Bungartz
Telefon Nr.: 02447/95 55 47
Email: e.bungartz@dahlem.de

 

Lage:
Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in einer der schönsten Landschaften der Eifel. Eine heile Natur und Umwelt und aktive Freizeitgestaltung charakterisieren die Gemeinde Dahlem.
Sie ist durch ihre Lage eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich der Ballungszentren Köln / Bonn / Aachen. Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden im Land Nordrhein-Westfalen.
Das Gemeindegebiet im Naturpark Nordeifel ist land- und forstwirtschaftlich strukturiert. Durch Erschließung von Wohnbaugebieten wurde der sich stärkenden Nachfrage nach Baumöglichkeiten in der Gemeinde Rechnung getragen.
Außerdem gibt es fast flächendeckend in der Gemeinde Dahlem schnelles Internet.

Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim, die an der Bahnstrecke Köln-Trier liegen und der schnellen Anbindung an die A1 haben Sie die Vorteile in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos z.B. bis nach Köln fahren.

Sonstiges:
Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem hat in Dahlem einen gemeindeeigenen Kindergarten, in dem die Betreuungen für U3 Kinder angeboten wird. Auch eine Grundschule ist in Dahlem angesiedelt. In allen Einrichtungen ist eine Mittagsbetreuung gewährleistet. Schul- und Taxibusse sorgen in der Gemeinde Dahlem für Mobilität.
Eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktischer Arzt, Zahnarzt, Augenarzt, sowie eine Apotheke, bietet Ihnen die Gemeinde Dahlem. Für den täglichen Bedarf ist also alles vor Ort.
In der Gemeinde Dahlem haben Sie einfach mehr Platz für alle: ob für das Haus, den Garten oder Ihre Kinder.

Eine bunte Vielfalt an Freizeitbeschäftigungen liegen direkt von Ihrer Haustüre: Laufen, Radfahren, Wandern, Reiten, Golf spielen, eigenes Brennholz machen, gärtnern, Haustiere und vieles mehr.
Besonders hervorzuheben ist das Baden am Kronenburger See, das Abheben auf dem Flugplatz "Dahlemer Binz", die Generationenparks, der neue Kunstrasenplatz zum Fußballspielen und die Kultur und Kunst im historischen Burgort Kronenburg.

(Die Gemeinde Dahlem ist bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Die Gemeinde Dahlem haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.)

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Ihr Ansprechpartner
Herr Erwin Bungartz

Herr Erwin Bungartz
Tel.: 02447 / 95 55 47
e-Mail: e.bungartz(at)dahlem.de
Rathaus, 2. Etage, Zimmer 47